香港既需要留住人才、妈妈人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港特区政府新闻网资料显示，偏心2010年11月19日，偏心为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。后续几年，双胞死由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

那房价稳了，胎弟对人口（流入）才有吸引力。香港差饷物业估价署2月27日公布，弟对1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。而自2016年10月以来，关心香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

现在撤辣能将购买力释放出来，妈妈无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，偏心1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

另一方面，双胞死国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

邓浩志表示，胎弟像香港本地人，大概能降80%左右的税负。6个月以上至12个月之间转售，弟对税率10%。

在邓浩志看来，关心香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。一方面，妈妈房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

在楼市供求关系逆转后，偏心即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。其中，双胞死买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

(责任编辑：布鲁斯斯普林斯汀)